Statyti namą patiems ar pirkti jau pastatytą?

 Svajojant apie namą ir planuojant gyvenimą jame, vienas svarbiausių klausimų visuomet iškyla tas pats – statyti namą savarankiškai ar pirkti jau pastatytą? Abi alternatyvos turi savų privalumų ir trūkumų, o galutinis sprendimas priklauso nuo Jūsų poreikių, laiko galimybių, biudžeto ir rizikos tolerancijos.

Šiandienos nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje ir Vilniuje suteikia abi galimybes: galite įsigyti jau pastatytą naują namą arba visiškai kontroliuoti statybų procesą nuo pirmo žingsnio. Todėl svarbu suprasti, kuris kelias geriausiai atitinka jūsų lūkesčius ir gyvenimo būdą.

Pirkti pastatytą namą - patogumas, greitis ir komfortas

 Viena pagrindinių priežasčių, kodėl žmonės renkasi pirkti jau pastatytą namą, yra galimybė greitai įsikurti, sutaupant mėnesius ar net metus, kurie būtų skirti statyboms. Toks pasirinkimas leidžia išvengti daugelio rizikų, rūpesčių ir nežinomųjų, susijusių su statybų procesu, įskaitant:

• tinkamo sklypo paiešką ir įsigijimą;

• komunikacijų derinimą bei jų atvedimą iki sklypo;

• tinkamo architekto pasirinkimą ir projektavimo proceso valdymą;

• patikimų rangovų ir meistrų paiešką;

• statybinių medžiagų įsigijimą geriausia kaina ir jų logistiką;

• statybų proceso, darbų ir terminų koordinavimą;

• sąmatų sudarymo ir biudžeto kontrolės iššūkius nuo sklypo pirkimo iki statybų pabaigos;

• statybų finansavimo procesus (įskaitant paskolą ir galimai augančias faktines išlaidas);

• klaidų riziką dėl patirties ar žinių stokos statybų ir NT srityje.

Visa to galima išvengti renkantis kokybiškai pastatytą, naują A++ klasės namą, pastatytą patikimų ir didelę patirtį turinčių statytojų, kurie prisiima atsakomybę už kiekvieną sprendinį ir atliktus darbus.

Statyti namą patiems – kūryba ir pilna kontrolė

Daugelis šeimų svajoja apie naują namą, suprojektuotą ir pastatytą pagal jų poreikius bei individualius pageidavimus. Toks projektavimo ir statybos kelias suteikia galimybę susikurti namus „sau“, tačiau kartu atsiranda ir didelė atsakomybė – reikia patiems priimti visus sprendimus, skirti daug asmeninio laiko ir suvaldyti kiekvieną statybų etapą: nuo projekto iki namo pastatymo ir įrengimo.

Būtina pripažinti, kad savarankiškas namo projektavimas ir statyba gali kelti nemažai iššūkių. Reikia turėti pakankamai žinių apie statybos procesą, technologijas, medžiagas ir inžinerinius sprendimus. Net ir nedidelės klaidos dėl patirties ar kompetencijos stokos gali turėti įtakos galutinei namo kokybei, statybų trukmei ir bendrai projekto kainai.

Laiko sąnaudos, kai namas statomas savomis jėgomis, taip pat yra ženkliai didesnės nei perkant jau pastatytą būstą. Tenka koordinuoti rangovus ir meistrus, ieškoti patikimų tiekėjų, derėtis dėl medžiagų kainų, sekti statybų eigą, tikrinti darbų kokybę ir atlikti daugybę papildomų užduočių. Dėl ilgo projektavimo ir statybų proceso net ir kruopščiai suplanuotas biudžetas gali būti viršytas – kainas gali pakeisti medžiagų brangimas, darbų vėlavimai ar papildomi, iš anksto nenumatyti sprendimai.

Todėl statybą ūkio būdu dažniausiai renkasi žmonės, kurie nori visiškos kontrolės, turi pakankamai laiko ir patirties statybų sektoriuje.

Naujas namas - ką verta žinoti?

Šiuolaikiniai nauji namai turi būti statomi laikantis aukščiausių energetinio efektyvumo ir kokybės standartų, naudojant modernias ir efektyvias inžinerines sistemas. Norint įsigyti kokybišką A++ energetinės klasės namą, svarbu atkreipti dėmesį į statytojų reputaciją ir kompetenciją. Patikimi statytojai visuomet pateiks išsamią informaciją apie naudotas medžiagas, statybos proceso nuotraukas (leidžiančias įvertinti paslėptų darbų kokybę), atliktą namo sandarumo testą (atitinkantį A++ klasės reikalavimus), namo registracijos dokumentus bei atsakys į visus techninius ir praktinius klausimus.

Renkantis jau pastatytą namą, vienas svarbiausių aspektų taip pat yra vieta ir aplinka. Nauji namai Vilniuje statomi įvairiose miesto zonose – nuo centrinės dalies iki ramesnių priemiesčių. Todėl svarbu įvertinti ne tik kainą, bet ir gyvenimo kokybę: privažiavimo infrastruktūrą, triukšmo lygį, kaimynystę, atstumus iki mokyklų, parduotuvių, viešojo transporto stotelių ar kitų dažniausiai lankomų vietų. Gyvenamoji aplinka tiesiogiai lemia šeimos komfortą, vaikų saugumą ir galimybę pilnavertiškai mėgautis kasdieniu gyvenimu.

Kur ir kokius namus stato Patikimi Namai?

Esame stiprūs, ambicingi ir didelę patirtį turintys NT vystytojai bei gyvenamųjų namų statytojai. Projektuojame ir statome aukščiausios kokybės A++ energetinės klasės gyvenamuosius namus Vilniuje mūsų pačių įsigytuose ir kruopščiai atrinktuose sklypuose. Prieš priimdami sprendimą investuoti, nuodugniai analizuojame kiekvieno sklypo lokaciją, mikro ir makro aplinką, esamas bei planuojamas komunikacijas, konsultuojamės su architektais ir tik tuomet įsigyjame sklypus, pradedame projektavimo darbus, vėliau ir statybų procesą.

Kiekvieną namo projektą rengiame bendradarbiaudami su profesionaliais, didelę patirtį turinčiais architektais, atsakingai apgalvodami funkcionalumą, estetiką ir ilgalaikius sprendinius. Mūsų tikslas – kad namai būtų ne tik modernūs ir patogūs, bet ir kokybiški, efektyvūs bei ilgaamžiai. Gavus statybos leidimą, namą iki dalinės apdailos pastatome per 3–4 mėnesius, o pilną apdailą („iki rakto“) – atsižvelgdami į kliento poreikius ir pageidavimus – kokybiškai atliekame per papildomus 2–3 mėnesius.

Kiekvienus namus kuriame taip, lyg kurtume sau. Todėl kiekvienas mūsų projektas – apgalvotas, funkcionalus ir kokybiškas. 

Pirkti ar statyti?

Prieš priimdami galutinį sprendimą, verta nuoširdžiai sau atsakyti: ar turite pakankamai laiko, žinių, kantrybės ir noro prisiimti atsakomybę už visą statybų procesą? O gal išmintingiau būtų rinktis jau pastatytą ir patikrintą namą, kuriame galėsite gyventi iš karto? Sprendimas jūsų rankose!